验房攻略：毛坯房验房八大重点 一个也不容忽视

发布时间：2018-11-10浏览量：4798

　　开发商做的房越来越让让人不放心,很多业主在收房时对于墙面的验收标准不是很了解，有时只能得且过，国家对于交房标准有一定要求，要不能空鼓，要平整完整，地面要平整，不可出现高低差严重或者地面坑坑洼洼的现象.

　　①.测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3m之间。

　　②.检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

　　③.用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

　　④.检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

　　⑤.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

　　⑥.如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

　　⑦.没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

　　⑧.查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何.

　　墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。 墙面空鼓会造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响。

　　对于墙面裂缝要分清原因,结构有疑义的裂缝要找专业验房师来进行判断,通常这样裂缝问题可以要求开发商维修,如果是空鼓导致的小部分裂缝可由装修公司施工时处理为好.