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交房后一定要办理保存这些资料

发布时间:2018-11-01浏览量:6130

购房者收到开发商书面的收房通知书后,需准备交房所需相关资料到小区物业办理交房手续,咱们业主在办得手续过程中也需要索取相关的资料并保存,没有这些资料有可能产权办理不出,没有这些资料去房管局可能要无功而返了.

收房当天业主需要带上自己的身份证件、商品房购买合同(商品预售合同)、交房通知书、购房发票等资料去售楼部办理交房的相关交接手续,需要签订并保存的资料主要包括:

1.到交房中心由接待组工作人员为您服务,逐一提交资料均可。

2.【签署开发商出具面积及房款补充协议书】

这份协议书恰恰就是最终的面积及房款,属于合同的一部分,这份协议非常重要,他必须跟购房发票相对应,它是缴纳契税的重要依据,同时办证过程中房管局和不动产登记中心都必须留存的原件。

3.【确认购房款项,索要发票方便办理契税】

这个需要与财务部核对房款是否已全部结清,从开发商那里领取购房发票,去地税部门缴纳契税,办理房产证需要的这些材料.

4.【缴纳公共维修基金费用,保留收据及发票】

专项维修基金需要去房管局缴纳,这项工作其实应该在买房后就要缴纳的,只要房管部门要求不严格,在办证之前缴纳即可,但是因为买的期房房屋面积跟最终面积有差异,所以一定要等到面积确认后再交,否则交到这个账户得钱,是很难退的.

5.【与物业管理服务公司签订相关合同】

物业服务管理合同,签订核对装修押金等相关费用明细表,财务部缴纳费用。

6.【领取三书二表】

商品房使用说明书、住宅质量保证书、房屋工程竣工验收备案表等,前面已介绍过三书两表的知识了,想了解有业主可以关注“装修小参谋”查看相关的内容。

7.【领取取房屋测绘备案证明】

这也是一份很重要的证明,是你购买的房屋测绘证明,最终要保留在房管局。

8.【领取房屋测绘图和宗地图】

这两份图是在不动产证办理过程中出具的。办证过程的第一步就是提交以上材料去房管所,房管所审核完成后出具确认书,拿着确认书先去房管局测绘部门出具房屋测绘图,再去不动产登记中心测绘部门出具宗地图。

9.【查看开发商的五证】

收房之后还是得看开发商的证件是否齐全,因为开发商给咱们业主的房子办理分户产权之前,要先得为项目办理大产权(昨天已介绍过了 查看开发商五证).

这些材料都是办理不动产证过程中非常重要的材料,如果缺少一样,不动产证都不会顺利办出。在买房交房后,要及时办理这些手续。

 

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